Đoàn ĐBQH tỉnh Lào Cai tại Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản đóng băng, doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn, thanh khoản, dòng tiền; đồng thời thị trường trái phiếu doanh nghiệp cũng rất khó khăn đó có những doanh nghiệp bất động sản chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu, nhất trong bố cảnh áp lực đáo hạn và trả nợ trái phiếu doanh nghiệp năm 2023 lớn (khối lượng, trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong năm 2023 là gần 290 nghìn tỷ đồng, trong đó quý III lớn nhất với khoảng hơn 104 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn) Niềm tin của thị trường, nhà đầu tư giảm sút nên việc huy động từ vốn từ phát hành trái phiếu đạt thấp. Đề nghị Phó Thủ tướng Chính phủ cho biết quan điểm chỉ đạo và những giải pháp căn cơ để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thị trường bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp và thúc đẩy các thị trường này phát triển an toàn, lành mạnh trong thời gian tới? 

Đồng chí Sùng A Lềnh, Phó trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh chất vấn tại hội trường

Trả lời chất vấn, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái cho biết, hiện nay, thị trường bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp đang gặp nhiều khó khăn ảnh hưởng đến việc điều hành kinh tế vĩ mô. Phó Thủ tướng cho rằng, có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp, trong đó: Việc quản lý điều hành, luân chuyển, sử dụng dòng tiền trong đòn bẩy tài chính còn chưa hợp lý; thị trường trái phiếu doanh nghiệp chưa bền vững về cơ cấu, đặc biệt thị trường bất động sản còn tiềm ẩn rủi ro; tình hình sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp bị ảnh hưởng lớn sau tác động của dịch bệnh covid-19 dẫn đến thanh khoản của trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ gặp nhiều khó khăn. Đối với thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng cho biết, hiện thị trường đang gặp nhiều khó khăn, các nguyên nhân về tính pháp lý, cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý (nhà ở giá thấp còn bất hợp lý, nhà ở giá cao còn nhiều); năng lực chủ đầu tư còn yếu... Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái cho biết, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập hai tổ công tác do các Phó Thủ tướng làm tổ trưởng trực tiếp chỉ đạo nghiên cứu, đánh giá khó khăn, tồn tại, hạn chế, tìm ra nguyên nhân và giải pháp để ổn định và phát triển thị trường bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp. Hiện nay, Chính phủ đã chỉ đạo nhiều giải pháp, như: Tập trung hoàn thiện căn cứ pháp lý tháo gỡ vướng mắc để thị trường hoạt động thông suốt hiệu quả; tăng cường kiểm tra giám sát, công khai minh bạch thị trường; đẩy mạnh thông tin tuyên truyền, nâng cao nhận thức pháp luật để ổn định tâm lý của người dân và doanh nghiệp... với nhiều giải pháp thiết thực, hiệu quả thị trường bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp đang vượt qua những khó khăn, dần ổn định. Chính phủ tiếp tục chỉ đạo tháo gỡ khó khăn trên tinh thần trách nhiệm theo nghĩa vụ hợp đồng dân sự. Tuy nhiên, Nhà nước có trách nhiệm tham gia kiểm tra, kiểm soát để thúc đẩy thực hiện các cam kết, nghĩa vụ và cũng xử lý nghiêm đúng quy định pháp luật đối với tổ chức, cá nhân vi phạm pháp luật để bảo vệ quyền lợi của người dân và Nhà đầu tư...